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T3 avec balcon et garage - Adresse centrale et cadre moderne pour ce 3 pièces à Villeurbanne
Situé au cœur de Villeurbanne, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de 56,1 m² au 3e étage d’un immeuble récent offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains fonctionnelle et d’un garage privatif. L’immeuble, sécurisé par interphone, dispose d’un ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE C, GES B.
Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location.
Loyer de 764,23 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 736,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 169,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 724,23 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 841,5 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* CC : Charges comprises
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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