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T2 SECTEUR LA DOUA - A deux pas du centre de Villeurbanne, découvrez un appartement lumineux et fonctionnel au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports (tram, bus) et des écoles.
Ce charmant deux pièces de 32,51 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930 en très bon état, offre un séjour spacieux et lumineux de 18,4 m² avec une agréable vue dégagée, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Profitez d'un cadre de vie pratique avec un digicode pour votre sécurité, le chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par cumulus. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique DPE D et GES B, gage d'une consommation maîtrisée.
Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien rare à la location allie charme de l'ancien et confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Loyer de 605,51 euros par mois charges comprises dont 42,17 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 426,53 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 98,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 545 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 526,662 euros et le complément de loyer est de 18,34 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* HC : Hors charges
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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