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T2 AU PIED DE LA GARE DE VILLEURBANNE - Vivez au rythme du centre-ville de Villeurbanne dans ce charmant deux pièces en très bon état, idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et des écoles, avec une agréable vue dégagée.
Situé au 1er étage sur 3 d’un immeuble des années 30, cet appartement de 42 m2 offre un séjour lumineux de plus de 19 m2, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel électrique et du ballon d’eau chaude, ainsi que la qualité du standing général. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE D, GES B), gage d’économies au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer en plein coeur de Villeurbanne, dans un quartier vivant et pratique. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !.
Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 551,04 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 127,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 540 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 806,4 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* HC : Hors charges
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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