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T2 CHARPENNES - Emplacement recherché au coeur de Villeurbanne, 6 rue Etienne Gagnaire, pour ce charmant 2 pièces lumineux, situé à deux pas des transports et des commerces.
Au 5e étage d'une résidence récente et sécurisée, découvrez un appartement de 44,36 m² en bon état général. Il se compose d'un séjour spacieux de près de 20 m² avec cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de nombreux atouts pratiques : ascenseur, accès handicapés, digicode, interphone, chauffage individuel au gaz.
Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, à proximité directe du tramway, du métro, des bus et des écoles, idéal pour une vie urbaine facilitée.
Opportunité à saisir rapidement : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la qualité de vie offerte par cet appartement.
Disponible le 30 aout 2026.
Contactez nous au 04.78.47.14.75 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Loyer de 775,47 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 582,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 134,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 720,47 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 771,864 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* CC : Charges comprises
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 830 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 830 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.