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T2 BIS EN DUPLEX ST GENIS LAVAL CENTRE - Profitez d'un cadre de vie privilégié en plein coeur de Saint-Genis-Laval, 2 place Chanoine Coupat , dans un appartement lumineux alliant charme de l'ancien et prestations modernes, à deux pas des commerces, transports et écoles.
Situé place Chanoine Coupat, cet appartement de 2 / 3 pièces offre une surface généreuse de 70,49 m² au 1er et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Vous apprécierez son séjour spacieux de plus de 21 m², sa cuisine séparée et équipée, ainsi que ses deux chambres idéalement agencées. L'ensemble est en très bon état général, avec un standing soigné et une belle luminosité grâce à une vue dégagée et une double exposition. Le bien dispose du confort d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une eau chaude produite par cumulus, et bénéficie d'un interphone pour votre sécurité. Sa situation centrale vous permet de rejoindre rapidement le métro, les lignes de bus, les commerces et les écoles dans un environnement calme.
Une opportunité rare à saisir : contactez-nous au 04 78 47 14 75 asans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Disponible le 1er août 2026.
Loyer de 888,32 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 924,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 213,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* CC : Charges comprises
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 894 € et 950 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 894 € et 950 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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