Réf : GES01180001-468

Exclusif

Lyon (69003) T3 proche Place Guichard avec cave et garage - Idéalement ...

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 72,08 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Cave 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1990

T3 proche Place Guichard avec cave et garage - Idéalement situé au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 3 pièces avec garage et cave associe confort, fonctionnalité et proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien d'environ 72 m² se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est et dispose de prestations pratiques : chauffage individuel au gaz, double accès sécurisé par digicode et interphone, garage fermé et cave en sous-sol. Le tout dans un environnement urbain dynamique, à deux pas du tramway, du métro et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre agréable et de toutes les facilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur logement. Loyer de 880,54 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 945,69 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 218,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 830,54 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 117,24 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Loyer CC* / mois 880,54 €

Honoraires TTC charge locataire 945,69 €

Dont état des lieux 218,40 €

Dépôt de garantie TTC 830,54 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

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* CC : Charges comprises

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Transports
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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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