Réf : GES01190002-468

Exclusif

Lyon (69003) T2 MEUBLE AVEC GRAND GARAGE DOUBLE - Vue imprenable ...

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 53,07 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Caractéristiques Valeurs

Meublé OUI

Etage 6

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

T2 MEUBLE AVEC GRAND GARAGE DOUBLE - Vue imprenable et confort moderne au coeur du 3ème arrondissement de Lyon Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement meublé de 2 pièces offre un cadre de vie lumineux et agréable en plein centre-ville de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Profitez d’une vue dégagée depuis le 6ème et dernier étage, un atout rare sur le secteur. Avec une surface habitable de 53,07 m², ce bien en très bon état propose une pièce de vie confortable, une chambre spacieuse, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. L’appartement bénéficie également d’un garage privatif, d’un interphone pour plus de sécurité et d’un chauffage individuel électrique. Le classement énergétique DPE D et GES B garantit une consommation maîtrisée. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine à Lyon, alliant calme, praticité et confort. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce dernier étage unique disponible à la location. Loyer de 760,83 euros par mois charges comprises dont 69,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 696,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 160,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 691,83 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 045,479 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Loyer CC* / mois 760,83 €

Honoraires TTC charge locataire 696,28 €

Dont état des lieux 160,80 €

Dépôt de garantie TTC 1 383,66 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 69 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence Mercier Immobilier

04 78 47 36 15 com.mercier-immobilier.com LE CAMPUS – Bat E 18 chemin des Cuers 69570 Dardilly

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