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T4 VILLEURBANNE CHARPENNES AVEC GARAGE - Au cœur de Villeurbanne, 18 rue Alexandre Boutin, découvrez un appartement familial lumineux et spacieux, idéalement situé à deux pas du métro, des commerces et des écoles.
Ce 4 pièces de 84 m², en excellent état et au standing remarquable, se trouve au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain construit en 2008. Il propose un séjour convivial de 22,6 m² baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains. Vous apprécierez le calme de l'adresse tout en profitant d'une vue dégagée et d'un confort moderne : chauffage individuel au gaz par radiateurs, eau chaude par chaudière gaz, interphone, digicode.
Un cadre de vie recherché en plein centre ville, parfait pour concilier vie active et sérénité.
Possibilite d'un garage en sous-sol au loyer de 100€ mensuel
N'attendez pas pour nous contacter au 04 78 47 14 75 et saisir cette belle opportunité sur Villeurbanne. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Disponible le 22 septembre 2026.
Loyer de 1 214,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 102,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 254,67 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 144 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 958,17 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* CC : Charges comprises
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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