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T2 ENOVE A NEUF / VILLEURBANNE AVEC CAVE ET GARAGE - Idéalement situé au cœur de Villeurbanne, Rue des Bienvenus, profitez d'un appartement lumineux et confortable, à deux pas des transports, commerces et écoles.
Ce spacieux 2 pièces de 51,91 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur (construit en 2000), en très bon état général. Il offre une belle pièce de vie avec vue dégagée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, ainsi que des prestations appréciables : chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière, interphone, digicode. Pour plus de confort, vous bénéficiez également d'un garage fermé et d'une cave. Le tout à proximité immédiate du tramway, du métro, des bus et de tous les services du centre-ville.
Une belle opportunité à saisir pour un cadre de vie pratique et agréable. Disponible le 3 octobre; Rendez-vous directement sur notre site internet pour déposer votre dossier de candidature.
Loyer de 669,73 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 681,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 157,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 613,73 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 835,751 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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