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T3 CONFLUENCE AVEC POSSIBILITÉ DE GARAGE - Vivez le confort moderne en plein coeur de Lyon 2e : spacieux appartement avec terrasse, garage et toutes commodités à portée de main.
Au sein d’une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 73,67 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Son vaste séjour lumineux de plus de 32 m² s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine entièrement équipée, les deux chambres, la salle de bains, ainsi qu’un garage fermé facilitent votre quotidien. L’appartement, en très bon état général, dispose d’un chauffage au sol et d’une eau chaude collectifs au gaz, garantissant un confort optimal. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il bénéficie également d’un visiophone et d’un excellent classement énergétique (DPE B). Son emplacement privilégié en centre-ville vous place à proximité immédiate des transports (tram, métro, bus), des écoles et des commerces.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre pratique et agréable à Lyon. Contactez-nous vite pour organiser une visite et concrétiser votre projet !.
Loyer de 1 102,20 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 966,55 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 223,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 987,2 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 156,619 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* CC : Charges comprises
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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