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T2 CROIX ROUSSE RUE AUSTERLITZ - Vivez au coeur de la Croix-Rousse dans un appartement lumineux et entièrement meublé, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Profitez d'un cadre de vie calme et d'une vue dégagée au sein d'un immeuble ancien rénové, alliant charme et confort moderne.
D'une surface de 35,32 m², cet appartement en très bon état se compose d'une pièce de vie spacieuse de 15,73 m², d'une chambre séparée, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains fonctionnelle. Situé au 2e étage sur 4, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition agréable. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'accès est sécurisé par digicode et interphone.
Vous recherchez un cadre de vie central, pratique et convivial à Lyon 4e ? N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare. Contactez-nous dès maintenant au 04 78 47 14 75.
Loyer de 851,99 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 463,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 107,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 720,52 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 720,528 euros et le complément de loyer est de 79,47 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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