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T4 VILLEURBANNE REPUBLIQUE - Vivez le charme de la ville dans un appartement spacieux au cœur de Villeurbanne !
Idéalement situé au 85 rue Magenta, à deux pas du métro, des commerces et des bus, ce bel appartement de 97,69 m² au 1er étage d’un immeuble ancien offre un cadre de vie agréable en centre-ville. Vous y découvrirez 4 pièces lumineuses comprenant un grand séjour, trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine aménagée. Le chauffage individuel au gaz par radiateur et la production d’eau chaude par chaudière assurent votre confort au quotidien. L’immeuble sécurisé dispose d’un digicode. Le tout dans un environnement vivant et pratique, parfait pour votre famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de profiter d’un appartement de caractère en plein centre de Villeurbanne. Contactez-nous vite pour organiser une visite !.
Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 281,69 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 296,00 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 948 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 621,654 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* HC : Hors charges
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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