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Monplaisir T1 avec place de parking - Idéalement situé au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement lumineux et rénové offre un cadre de vie alliant confort, calme et praticité, à deux pas des transports, commerces et écoles.
Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce spacieux studio de 28,82 m² séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Il dispose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, et bénéficie d'une vue dégagée. L'appartement est en très bon état général, le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, et un parking privatif complète ce bien rare en centre-ville. Pour plus de sécurité et de confort, l'accès se fait par interphone.
Profitez d'une adresse privilégiée à Lyon 3ème, à proximité immédiate des lignes de tram, métro, bus et de tous les services essentiels. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement.
Loyer de 552,10 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 378,12 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 87,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 502,1 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 570,636 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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